pentru stabilirea cuantumului penalităţilor aferente chiriilor/redevenţelor cuprinse în contractele de închiriere/concesiune încheiate de către Municipiul Bistriţa cu persoane fizice sau juridice
Hotărârea a fost adoptată cu 12 voturi „pentru” şi o abţinere, în forma prezentată de iniţiator.
Serviciul Public Municipal „Direcţia Patrimoniu” gestionează contractele de închiriere şi concesiune pentru folosinţa unor terenuri sau spaţii proprietatea publică sau privată a municipiului Bistriţa. Aceste contracte cuprind clauze privind perceperea unor penalităţi de 0,4% pe zi de întârziere la plata chiriei sau redevenţei la termenul stabilit în contract. Din cauza condiţiilor economice actuale, tot mai mulţi agenţi economici, precum şi persoane fizice, întâmpină greutăţi cu achitarea la termen a chiriilor/redevenţelor, înregistrând sume mari cu titlu de penalităţi, acestea îngreunând mai mult posibilitatea de a achita debitele restante înregistrate.
Raportat şi la prevederile art. 1541 din Noul Cod Civil potrivit căruia instanţa poate reduce penalitatea în două situaţii, respectiv atunci când obligaţia a fost executată în parte şi această executare a profitat creditorului, precum şi în cazul în care penalitatea este vădit excesivă faţă de prejudiciul ce putea fi prevăzut de părţi la încheierea contractului, se impune fundamentarea procentului de penalitate, de 0,4% pe zi de întârziere aplicabil în prezent.
Ordonanţa Guvernului României nr. 13/2011 prevede că „părţile sunt libere să stabilească, în convenţii, rata dobânzii atât pentru restituirea unui împrumut al unei sume de bani, cât şi pentru întârzierea la plata unei obligaţii băneşti”, dobânda datorată de debitorul obligaţiei băneşti pentru neîndeplinirea obligaţiei respective la scadenţă fiind denumită dobândă penalizatoare, iar la art. 3 din acelaşi act normativ se arată că în raporturile dintre profesionişti şi între aceştia şi autorităţile contractante, dobânda legală penalizatoare anuală se stabileşte la nivelul ratei dobânzii de referinţă plus 8 puncte procentuale.
În vederea asigurării funcţionalităţii şi sprijinirii activităţilor comerciale pe raza municipiului Bistriţa, proiectul de hotărâre a propus stabilirea unei dobânzi penalizatoare în cuantum de 0,036 % pe zi de întârziere, începând cu data de 01.01.2015, aplicabilă tuturor contractelor de închiriere sau concesiune gestionate de Direcţia Patrimoniu, pentru folosinţa unor terenuri sau spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuinţă proprietatea publică sau privată a municipiului Bistriţa.