privind aprobarea Regulamentului Parcului Industrial Bistriţa Sud.
Proiectul de hotărâre a fost adoptat cu 16 voturi „pentru”, cu următoarele modificări propuse în comisiile de specialitate și adoptate în ședința de plen.
Modificări propuse în Comisia pentru Dezvoltare Urbană:
a. din cuprinsul versiunii august 2015 au fost scoase următoarele: model contract concesiune cu anexe şi Model memorandum de înţelegere;
b. în Regulamentul de organizare şi funcţionare al Parcului Industrial Bistriţa Sud, versiunea august 2015, se foloseşte formularea „Parcelele vor fi date în folosinţă agenţilor economici (pag.3), faţă de „Parcelele date spre concesionare agenţilor economici”, versiunea ianuarie 2015;
c. în întregul document, versiunea august 2015, se foloseşte exprimarea „obţinerea dreptului de folosinţă” în loc de „concesiune”, în conformitate cu prevederile Legii nr. 186/2013 privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale;
d. în întregul document versiunea august 2015 se foloseşte exprimarea „Contract de administrare şi prestări servicii conexe”, în loc de „Contract de concesiune”, în conformitate cu prevederile Legii nr. 186/2013 privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale;
e. în întregul document versiunea august 2015 se foloseşte sintagma „rezident”, în loc de „concesionar”, în conformitate cu prevederile Legii nr. 186/2013 privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale;
f. în Regulamentul de organizare şi funcţionare al Parcului Industrial Bistriţa Sud, versiunea august 2015, pagina 14, se foloseşte formularea „se va încheia un precontract de vânzare – cumpărare, rezidentul având dreptul de a cumpăra terenul de la autoritatea publică locală (proprietarul terenului), cu aprobarea Consiliului local, la un preţ ce va fi stabilit ulterior”, faţă de „se va încheia un precontract de vânzare – cumpărare, rezidentul având dreptul de a cumpăra terenul de la autoritatea publică locală (proprietarul terenului), cu aprobarea Consiliului local, la un preţ de 11 euro/mp;
g. se renunţă la formularul Contract cadru de concesiune parcele în perimetrul Parcului Industrial Bistriţa Sud, inclusiv anexele, fiind înlocuit de Contract cadru de administrare şi prestări servicii conexe în perimetrul Parcului Industrial Bistriţa Sud, în conformitate cu prevederile Legii nr. 186/1013 privind constituirea şi funcţionarea parcurilor industriale;
h. se renunţă la formularul Memorandum de înţelegere privind stabilirea termenilor concesiunii, între S.C. Business Park Bistriţa Sud S.R.L., societate administrator a Parcului Industrial Bistriţa Sud şi Concesionari;
Modificări propuse de Comisia Juridică și Administrație Publică Locală:
Anexa „Regulament de organizare şi funcţionare Parc Industrial Bistriţa Sud” se înlocuieşte cu Anexa „Regulament de organizare şi funcţionare Parc Industrial Bistriţa Sud” - forma depusă de administratorul Societăţii Business Park cu adresa nr. 63.731/07.08.2015, care va fi modificată astfel:
-
PCT.II.3. Utilități și facilități oferite de Parcul Industrial Bistrița Sud se modifică astfel:
«PCT.II.3. Utilități și facilități oferite de Parcul Industrial Bistrița Sud
II.3.1. Utilități:
La nivelul utilităților, Parcul Industrial Bistrița Sud va oferi firmelor rezidente o serie de servicii de infrastructură care constau în următoarele:
a. Rețea interioară de distribuție a apei - din polietilenă de înaltă densitate (PEHD), PE 100, Pn 10 bari, cu diametre de 90 mm și 110 mm și urmărește traseul rețelelor de drumuri din incintă fiind amplasată în trotuar sau spațiu verde.
Pe rețeaua de distribuție a apei există branșamente la fiecare folosință, executate din polietilenă de înaltă densitate (PEHD), PE 100, Pn 10 bari cu diametru de 63 mm cu cămin de racordare și măsură, amplasat la limita proprietății spre exteriorul acesteia.
b. Rețea de distribuție a apei pentru incendiu - executată din polietilenă de înaltă densitate (PEHD), PE 100, Pn 10 bari cu diametru de 125 mm, echipată cu hidranți exteriori care asigură condiții de debit și presiune necesare stingerii incendiilor în oricare punct din interiorul parcului.
c. Rețele de canalizare menajeră - executată din tuburi PVC SN4 cu diametru de 250 mm și urmăresc traseul rețelelor de drumuri din incintă fiind amplasate în trotuar sau spațiu verde. Apele uzate menajere sunt canalizate spre o stație de epurare din incinta parcului și după epurare vor fi deversate în Râul Bistrița.
Pe rețelele de canalizare există racorduri de canalizare din tuburi PVC SN4 cu diametru de 160 mm și cămine de racord pentru fiecare folosință în parte amplasate la limita de proprietate.
d. Rețele de canalizare pluvială – existentă pe axele B și C, executată din tuburi PVC SN4 cu diametrul de 315 mm, prevăzută cu cămine de vizitare și guri de scurgere (geigere) de unde apa pluvială, printr-un racord trece în rețeaua de canalizare pluvială și de aici se descarcă în Râul Bistrița printr-un deznisipator.
Pe axa A, apele pluviale sunt colectate prin rigole carosabile și transportate până la canalele de desecare (reabilitate), existente în zona cu descărcare directă în Râul Bistrița.
e. Rețele de iluminat – amplasate pe rețeaua de drumuri și parcări din interiorul parcului și pe drumul de acces dinspre localitatea componentă Sărata.
f. Rețele de alimentare cu energie electrică de medie tensiune – care alimentează cu energie electrică 4 posturi de transformare de 800 KVA, legate în buclă. Alimentarea cu energie electrică a fiecărui utilizator din cadrul Parcului se va face de la postul de transformare cel mai apropiat, prin grija utilizatorului respectiv, funcție de puterea necesara pentru funcționare și de avizul emis de societatea care administrează parcul.
g. Rețele de gaze naturale – executate din țeavă de polietilenă de înaltă densitate, cu diametrul de 90 mm si 110 mm, urmăresc traseul rețelelor de drumuri din incintă fiind amplasate în spațiul verde sau trotuar, cu posibilitatea racordării la acestea a fiecărui utilizator.
h. Rețele de telefonie, CCTV și internet - există rețele de telefonie, CCTV și internet și urmăresc traseul rețelelor de drumuri din incintă fiind amplasate în trotuar sau spațiul verde cu posibilitatea racordării la acestea a fiecărui utilizator.
i. Drum de acces și drumuri interioare , trotuare, parcări, piste de bicicliști și stații de autobuz. Acestea asigură accesul auto, cu bicicleta și pietonal de la și la fiecare folosință”. -
Codurile CAEN prevăzute la punctul II 2 – “Activităţi acceptate a se desfăşura în Parcul Industrial Bistriţa Sud” vor fi sistematizate şi ordonate în conformitate cu prevederile Ordinului nr. 337/2007 al Preşedintelui INS, privind Clasificarea activităţilor din economia naţională – CAEN”.
Proiectul de hotărâre privind aprobarea Regulamentului Parcului Industrial Bistriţa Sud nu a fost avizat de secretarul municipiului, care a prezentat în cursul şedinţei obiecţii privind legalitatea acestuia, în scris şi verbal şi a anunţat faptul că nu va contrasemna hotărârea.