ROMÂNIA

JUDEȚUL BISTRIȚA-NĂSĂUD

MUNICIPIUL BISTRIȚA

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Construire clădire multifuncțională în regim de înălțime S+P+3E+ER cu destinația de spații comerciale și birouri” în municipiul Bistrița, strada 1 Decembrie, nr. 3. Beneficiar: S.C. CONSULT IMOBIL SRL.

Consiliul local al municipiului Bistrița, întrunit în ședință ordinară, în data de 25.11.2010;

având în vedere:

Cererea S.C. CONSULT IMOBIL S.R.L. înregistrată la Primăria municipiului Bistrița sub nr. 78014/27.09.2010;

Expunerea de motive nr.78.014/10.11.2010 a Primarului municipiului Bistrița;

Raportul nr.78014/10.11.2010 al Direcției Arhitectură și Dezvoltare Urbană;

Raportul favorabil nr.78.014/24.11.2010 al Comisiei pentru dezvoltare urbană;

Avizul favorabil nr.31/20.10.2010 al Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului și de urbanism a municipiului Bistrița;

Adresa nr.434095/07.09.2010, emisă de Inspectoratul pentru Situații de Urgență “Bistrița” al județului Bistrița – Năsăud;

Avizul de principiu favorabil nr.11.021/08.09.2010, emis de S.C. AQUABIS S.A.;

Avizul favorabil nr. 204297956/16.09.2010, emis de E-ON GAZ DISTRIBUȚIE;

Centrul Operațional Bistrița;

Avizul condiționat nr.106/16.09.2010, emis de S.C. ROMTELECOM S.A.;

Avizul de amplasament favorabil nr.60501000367/22.09.2010, emis de ELECTRICA S.A – S.C Filiala de Distribuție a Energiei Electrice ELECTRICA DISTRIBUȚIE TRANSILVANIA NORD S.A – Sucursala Bistrița.;

Notificarea nr.501/22.09.2010, eliberată de Direcția de Sănătate Publică a Județului Bistrița-Năsăud;

Decizia nr.359/11.10.2010 eliberată de către Agenția Regională pentru Protecția Mediului Cluj-Napoca;

Planul de situație pe suport topografic întocmit de expert Avram Narcis, vizat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Bistrița-Năsăud nr.15579/25.05.2010;

Aviz de principiu nr.90.220/22.09.2010, eliberat de Ministerul Administrației și Internelor;

I.P.J. Bistrița – Năsăud;

Poliția Municipiului Bistrița - Biroul Rutier;

Avizul de oportunitate nr. 08/07.2010, al Primăriei municipiului Bistrița;

Extrasul C.F. Bistrița nr.57254, nr. top.93/52;

prevederile Certificatului de Urbanism nr.1174/52522/16.07.2010 eliberat de Primăria municipiului Bistrița;

Anunțul Primăriei municipiului Bistrița publicat în ziarul Răsunetul nr.5529/14.10.2010 și Mesagerul de Bistrița-Năsăud nr. 4241/13.10.2010, procesul-verbal de afișare nr.78014/29.09.2010, întocmit de Primăria municipiului Bistrița;

prevederile Hotărârii nr.43/30.03.2004 a Consiliului local al municipiului Bistrița privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic General al municipiului Bistrița” și a Regulamentului local de urbanism;

în conformitate cu:

prevederile art.2, alin. 2 și art.4 lit. „b” din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

prevederile art. 25 alin.1, art.47, art.57 - art.60 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;

în temeiul art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. 5 lit. "c" și art. 45 alin. 2 lit.”e” și din Legea administrației publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare:

HOTĂRĂȘTE:

ART.1. - Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Construire clădire multifunctionala în regim de înălțime S+P+3E+ER cu destinația de spații comerciale și birouri” în municipiul Bistrița, str. 1 Decembrie, nr. 3 - beneficiar: S.C. CONSULT IMOBIL S.R.L și Regulamentul aferent conform Proiectului nr.197/9/2010 întocmit S.C. Arhitectura Nouă S.R.L., prezentat în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART.2.(1) - Clădirea multifunctionala va avea regimul de înălțime S+P+3E+ER cu destinația de spații comerciale și birouri.

(2) - Înălțimea construcției nu va depăși 16,2 m de la cota terenului amenjat, respectiv vă avea șase nivele: subsol, parter, 3 etaje și un etaj retras, respectându-se înălțimea medie a clădirilor învecinate și a caracterului zonei;

(3) - Amplasarea clădirii multifunctionale se va face în limitele unui procent de ocupare a terenului POTmax =50% și a unui coeficient de utilizare a terenului CUTmax = 2.04.

(4) - Accesul în incinta și în casă scării se va realiza pe aleea de acces carosabilă și pietonală propusă, iar accesul în parcajul subteran prin rampă de acces de la subsol din str.1 Decembrie.

(5) - Se vor realiza spații verzi și plantarea de arbuști, alăturat parcajelor și aleilor de incinta.

(6) - Se vor realiza un număr de 20 locuri de parcare, 17 locuri de parcare subterane și 3 locuri supraterane, conform Regulamentului General de Urbanism;

(7) - Clădirea nou propusă vă fi retrasă față de limita de proprietate N-E cu 3,2 m. Față de limitele N-V și S-V va fi amplasată la distanță de 3,0 m și 12.85 m față de axul străzii 1 Decembrie.

(8) - Se vor asigura utilitățile – apă, gaz și energie electrică pe cheltuiala beneficiarului prin extinderea rețelelor existente în zona.

(9) - Se vor respecta toate prevederile Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Bistrița și a Regulamentului General de Urbanism.

ART.3. - Datele cuprinse în Planul Urbanistic Zonal aprobat conform art.1 completează prevederile din documentația de urbanism „Actualizare Plan Urbanistic General al municipiului Bistrița” și din Regulamentul local de urbanism, aprobat prin Hotărârea nr.43/30.03.2004 a Consiliului local al municipiului Bistrița.

ART.4. - Primarul municipiului Bistrița, prin Direcția Arhitectură și Dezvoltare Urbană - Serviciul Urbanism, vă aduce la îndeplinire prezenta hotărâre.

ART.5. - Prezenta hotărâre a fost adoptată de Consiliul local al municipiului Bistrița în ședință ordinară, cu respectarea art.45, alin. 2 lit.”e” din Legea nr. 215/2001 republicată, cu modificările și completările ulterioare, respectiv cu număr de 17 voturi "pentru", din 17 consilieri prezenți.

ART.6. - Compartimentul pregătire documente, contencios va comunica prezenta hotărâre :

- Direcției Arhitectură și Dezvoltare Urbană;

- Serviciului Urbanism;

- S.C. CONSULT IMOBIL S.R.L., cu sediul în municipiul Bistrița, str. 1 Decembrie, nr. 3;

- Primarului municipiului Bistrița;

- Instituției Prefectului-județul Bistrița-Năsăud.

NOTA: Anexa poate fi consultată la dosarul ședinței ordinare sau la Direcția de Arhitectură

Nr. 205
din 25.11.2010