ROMÂNIA

JUDEȚUL BISTRIȚA-NĂSĂUD

MUNICIPIUL BISTRIȚA

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire clădire multifuncțională” în municipiul Bistrița, strada Crinilor, nr. 2-8. Beneficiar: S.C. CONSULT IMOBIL S.R.L. și Negrea Alina Valentina.

Consiliul local al municipiului Bistrița întrunit în ședință ordinară, în data de 22.12.2010:

având în vedere;

Adresele nr.960/19.10.2010 și 1018/07.12.2010 ale S.C. CONSULT IMOBIL S.R.L. prin reprezentant Negrea Viorel - Marius, înregistrate la Primăria municipiului Bistrița sub nr. 86.815/ 19.10.2010 și, respectiv, nr.113111/08.12.2010;

Expunerea de motive nr.113.111/09.12.2010 a Primarului municipiului Bistrița;

Raportul nr. 113.111/09.12.2010 al Direcției Arhitectură și Dezvoltare Urbană;

Raportul favorabil nr.113111/20.12.2010 al Comisiei pentru dezvoltare urbană;

Avizul favorabil nr. 35/17.11.2010 al Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului și de urbanism a municipiului Bistrița;

Punctul de vedere nr. 7293/ 20.09.2010, emis de S.C. BLOM ROMÂNIA SRL;

Studiul geotehnic întocmit de S.C. EBM PRODEXIM S.R.L., geolog Mesaros Ajtay I.;

Avizul de principiu favorabil nr. 2657/17.03.2009, emis de S.C. AQUABIS S.A.;

Avizul de amplasament favorabil nr.1/9715/18.03.2009, emis de S.C. ELECTRICA S.A.;

Sucursala de Distribuție a Energiei Electrice Bistrița;

Avizul favorabil nr. 204411203/18.10.2010, emis de E-ON GAZ S.A.;

Centru Operațional Bistrița;

Punctul de vedere nr.440519/16.04.2009, emis de Inspectoratul pentru situații de urgență „Bistrița” al județului Bistrița – Năsăud;

Avizul nr. 141/72/09.12.2010, emis Romtelecom;

Centru de Telecomunicații Bistrița - Năsăud;

Avizul de principiu nr.91284/13.12.2010, emis de Inspectoratul de Poliție Județean Bistrița – Năsăud;

Birou Rutier;

Avizul sanitar de principiu nr. 267/15.05.2009, eliberat de Direcția de Sănătate Publică a Județului Bistrița-Năsăud;

Decizia nr.224/ 15.06.2010 eliberată de către Agenția Regională pentru Protecția Mediului Cluj-Napoca;

Studiul de impact asupra sănătății populației nr.603/13.05.2009, pentru elaborare PUZ, întocmit de Ministerul Sănătății;

Centrul de sănătate publică Târgu- Mureș;

Planul de situație pe suport topografic întocmit de expert Daniel Bodnariu și recepționat de O.C.P.I. cu nr. 5535/19.12.2008;

Avizul de oportunitate nr 3/71745/27.11.2008 al Consiliului local al municipiului Bistrița;

Declarația domnului Zinveliu Mircea autentificată cu Încheierea de autentificare cu nr.1218/27.04.2009, la Biroul notarului public;

Vaida Marsineta;

Declarația doamnei Radu Emilia cu Încheierea de data certă nr.18502/13.12.2010, la Biroul notarului public;

Vaida Marsineta;

Acordul Protopopiat Ortodox Roman Bistrița din 08.05.2009;

Acordul nr.295/20.07.2010 emis de Banca Comercială Română – Agenția Viișoara - Bistrița;

Acordul nr.233125/19.11.2010, emis de Banca Comercială Intesa Sanpaolo România S.A, sucursala Bistrița;

Extrasele CF Bistrița nr. 51854, nr. cad. 51854;

C.F. 51852, nr. cad. 9356;

C.F. Bistrița nr.51853, nr. cad 9355;

C.F Bistrița. nr.51855, nr. top. 86/4/1, 87/1/a/1;

C.F. Bistrița nr. 51851, nr cad. 7130;

Adresa nr.482/07.12.2010 emisă de Complex Muzeal Județean Bistrița Năsăud;

Contract nr.26/18.11.2010 de supraveghere arheologică încheiat între Complex Muzeal Județean Bistrița Năsăud și S.C. CONSULT IMOBIL S.R.L. Bistrița;

prevederile Certificatelor de urbanism nr.3494/80991/23.12.2008 și nr.2050/106895/30.11.2010, eliberate de Primăria municipiului Bistrița;

Anunțul public pentru consultarea cetățenilor nr. 31724/27.05.2009 al Primăriei municipiului Bistrița;

Anunțul Primăriei municipiului Bistrița publicat în ziarul Răsunetul nr. 5116 din data de 04.06.2009 și Mesagerul nr. 3832 din data de 04.06.2009;

Procesul-verbal de afișare nr.31724/27.05.2009, întocmit de Primăria municipiului Bistrița;

prevederile Hotărârii nr.43/30.03.2004 a Consiliului local al municipiului Bistrița privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic General al municipiului Bistrița și a Regulamentului local de urbanism;

în conformitate cu:

prevederile art. 2 alin 2 și art.4 lit. b din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

prevederile art.25 alin 1, art.47, art.57-art.60 din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu:

HOTĂRĂȘTE:

ART.1. - Se aprobă Planul Urbanistic Zonal –„Construire clădire multifunctionala cu destinația de spații comerciale, birouri și locuințe” în municipiul Bistrița, str. Crinilor, nr. 2-8, beneficiar: S.C. CONSULT IMOBIL S.R.L. și Negrea Alina - Valentina și Regulamentul local de urbanism aferent conform Proiectului nr. 450/2009 întocmit S.C. AMI PROIECT S.R.L., prezentat în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART.2.(1) - Clădirea multifunctionala va avea regimul de înălțime cuprins între P+4E și parțial P + 7E în zona de închidere a câmpului vizual cu un cap de perspectivă.

(2) - Regimul de înălțime propus pentru funcțiunea instituțiilor publice respectiv grădiniță existentă, va fi maxim P+2E.

(3) - Amplasarea construcțiilor noi, indiferent de funcțiunea pe care o vor adaposti, va trebui astfel realizată încât să fie rezolvată problema spațiilor de parcare a autovehiculelor - proprii sau a eventualilor musafiri și clienti și a garajelor necesare în spațiul propriei incinte și o dată cu realizarea investiției de bază.

(4) - Amplasarea clădirii multifunctionale se va face în limitele unui procent de ocupare a terenului POTmax =50% și a unui coeficient de utilizare a terenului CUTmax = 3.4.

(5) - Accesul se va realiza din strada Locotenent Călin și strada Crinilor;

(6) - Se vor realiza spații verzi și plantarea de arbuști, alăturat parcajelor și aleilor de incinta.

(7) - Se vor realiza locuri de parcare conform Regulamentului General de Urbanism pentru fiecare funcțiune.

(8) - Toate utilitățile – apă, canalizare, curent, gaze naturale - se vor realiza pe cheltuiala beneficiarilor, odată cu construcțiile, iar soluția de racordare se va impune după caz, de către unitățile furnizoare ale utilităților respective.

ART.3. - Datele cuprinse în Planul Urbanistic Zonal aprobat conform art.1 completează prevederile din documentația de urbanism „Actualizare Plan Urbanistic General al municipiului Bistrița” și din Regulamentul local de urbanism, aprobate prin Hotărârea nr.43/30.03.2004 a Consiliului local al municipiului pentru suprafața de 4130 mp aferentă UTR 7.

ART.4. - Primarul municipiului Bistrița prin Direcția Arhitectură și Dezvoltare Urbană - Serviciul Urbanism, vă aduce la îndeplinire prezenta hotărâre.

ART.5. - Prezenta hotărâre a fost adoptată de Consiliul local al municipiului Bistrița în ședință ordinară, cu respectarea art.45 alin 2 lit.”e” din Legea nr. 215/2001 republicată, cu modificările și completările ulterioare, respectiv cu număr de 17 voturi "pentru", 4 voturi "împotrivă” și 2 abțineri, din 21 consilieri prezenți.

ART.6. - Compartimentul pregătire documente va comunica prezenta hotărâre :

- Direcției Arhitectură și Dezvoltare Urbană;

- Serviciului Urbanism;

- S.C. CONSULT IMOBIL S.R.L., cu sediul în municipiul Bistrița, str.1 Decembrie, nr.3;

- Doamnei Negrea Alina Valentina, cu domiciliul în municipiul Bistrița, str. Andrei Mureșanu, nr. 7, sc. D, ap, 41;

- Primarul municipiului Bistrița;

- Instituției Prefectului-județul Bistrița-Năsăud.

Nota: Anexa poate fi consultată la Direcția arhitectua și dezvoltare urbană sau la dosarul ședinței ordinare din data de 22.12.2010.

Nr. 227
din 22.12.2010