ROMÂNIA

JUDEȚUL BISTRIȚA-NĂSĂUD

MUNICIPIUL BISTRIȚA

CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂRE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal –„Construire case de locuit” în municipiul Bistrița, zona Subcetate. Beneficiar: S.C. EUROBIS CONSTRUCT S.R.L., Badiu Adrian, Galfalvi Gheza, Mateiu Lenuța, Vartolomeu Iacob, Platon Ioan.

Consiliul local al municipiului Bistrița, întrunit în ședință extraordinară în data de 17.02.2011;

având în vedere:

Cererea S.C. EUROBIS CONSTRUCT S.R.L Bistrița, înregistrată la Primăria municipiului Bistrița sub nr. 115857/16.12.2010 și completările nr. 9596/09.02.2011, nr.11254/15.02.2011 și nr. 12071/ 16.02.2011;

Expunerea de motive nr. 11254/15.02.2011 a Primarului municipiului Bistrița;

Raportul comun nr. 11254/15.02.2011 al Direcției Arhitectură și Dezvoltare Urbană și Direcției Administrație Publică;

Juridic;

Raportul comun favorabil nr. 11254/16.02.2011 al Comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Bistrița;

Avizul favorabil nr.3/9596/09.02.2011 al Comisiei tehnice de amenajarea teritoriului și de urbanism a municipiului Bistrița;

Autorizația pentru defrișarea plantatiei de pomi fructiferi/arbuști fructiferi, nr.39/ 24.11.2010, emisă de Direcția de Agricultură și Dezvoltare Rurală Bistrița-Năsăud;

Aviz de principiu favorabil nr. 14951/26.11.2010, emis de S.C. „AQUABIS” S.A.;

Aviz favorabil nr. 204562422/29.11.2010, emis de E-ON Gaz Distribuție;

Centrul Operațional Bistrița;

Notificarea nr. 550/06.12.2010, eliberată de către Direcția de Sănătate Publică a județului Bistrița-Năsăud;

Adresa nr.5130/14.12.2010, eliberată de Ministerul Agricultorii și Dezvoltării Rurale – Direcția pentru Agricultură Bistrița-Năsăud;

Aviz de amplasament favorabil nr. 60501000557/14.12.2010, emis de ELECTRICA S.A;

S.C Filiala de Distribuție a Energiei Electrice – Electrica Distribuție Transilvania Nord S.A;

Sucursala Bistrița;

Decizia nr. 66/16.02.2011 eliberată de către Agenția pentru Protecția Mediului Bistrița - Năsăud;

Studiu geotehnic nr. 32/G/2010, întocmit de S.C. MIRI DAN PROIECT S.R.L, ing. geotehnician Zsigmond Alina;

Planul de situație pe suport topografic întocmit de expert Bumb Mircea Bogdan;

Prevederile Certificatului de Urbanism nr.801/20.05.2010 eliberat de Primăria municipiului Bistrița;

Act de proprietate a numiților Badiu Adrian;

Galfalvi Gheza;

Mateiu Lenuța;

Vartolomeu Iacob;

C.F. 55463, nr. top. 6425/6/3, 6426/3, 6427/1/3 și a S.C. EUROBIS CONSTRUCT S.RL.;

C.F nr. 55425, nr. cad. 3412;

Procesul-verbal de afișare nr. 115857/22.12.2010, întocmit de Primăria municipiului Bistrița;

Anunțul Primăriei Municipiului Bistrița publicat în ziarul Mesagerul nr. 4306/30.12.2010 și ziarul Răsunetul nr. 5594/31.12.2010, observațiile depuse de doamna Urs Saveta, înregistrate la Primăria municipiului Bistrița sub nr. 2938/14.01.2011;

prevederile Hotărârii nr.43/30.03.2004 a Consiliului local al municipiului Bistrița, privind aprobarea documentației de urbanism "Actualizare Plan Urbanistic General al municipiului Bistrița" și a Regulamentului local de urbanism;

în conformitate cu:

prevederile art. 2 alin. 2 și art.4 lit. „b” din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare;

prevederile art.25 alin.1, art.47, art.57 –art.60 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare;

în temeiul art. 36 alin. 2 lit. "c", alin. 5 lit. "c" și art. 45 alin. 2 lit.”e” și alin. 5 din Legea administrației publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare:

HOTĂRĂȘTE:

ART.1. - Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - "Construire case de locuit” în municipiul Bistrița, zona Subcetate, pe terenul proprietate privată în suprafață de 47741 mp, beneficiari: S.C. EUROBIS CONSTRUCT S.R.L, Badiu Adrian, Galfalvi Gheza, Mateiu Lenuța, Vartolomeu Iacob și Platon Ioan conform Proiectului nr. 115857/2010, întocmit S.C. ARHISTUDIO S.R.L Bistrița și Regulamentul aferent, prezentat în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

ART.2. - Se aprobă introducerea în intravilan ă terenului în suprafață de 47741 mp, teren proprietate privată situat în extravilanul municipiului Bistrița zona Subcetate, identificat în documentația de urbanism aprobată potrivit art. 1.

ART.3.(1) - Pe terenul în studiu se vor construi case de locuit și imobile cu funcțiuni complementare locuirii.

(2) - Casele vor avea un regim de înălțime de maxim D+P+E+M.

(3) - Construirea pe parcele se va face în limitele unui procent de ocupare a terenului POT de maxim 35% și ale unui coeficient de utilizare a terenului CUT maxim = 0,9.

(4) - Amplasarea construcțiilor față de aliniamentul străzilor se va face la minim 9.00 m din axul drumurilor de acces.

(5) - Se vor asigura accese carosabile și pietonale pentru fiecare imobil, direct din domeniul public sau prin servituti de trecere.

(6) - Drumurile de acces din incinta, proprietate privată, respectiv drumurile de exploatare existente care fac legătură cu Drumul Dumitrei Vechi vor avea lățimea de 8.00 m.

(7) - Fiecare parcela va conține garaj sau locuri de parcare pentru două mașini, un loc de parcare putând fi considerat spațiul din fața garajului dacă acesta se amplasează la minim 5.00 m față de limita proprietății.

(8) - Un procent de 30% din suprafața parcelei va fi destinat amplasării de spații verzi amenajate.

(9) - Se vor asigura utilitățile: apă-canal, gaz și energie electrică pe cheltuiala investitorului prin extinderea rețelelor existente din str. Subcetate și str.Drumul Dumitrei Vechi.

(10) - La executarea lucrărilor de construcții se vor lua măsuri de protecție în vederea asigurării cerintei de rezistență și stabilitate a imobilului situat în str. Subcetate nr. 36.

(11) - Pe timpul execuției lucrărilor de construcții accesul în zona se va face din str. Drumul Dumitrei Vechi, pe drumurile de exploatare din extravilan.

ART.4. - Datele cuprinse în Planul Urbanistic Zonal aprobat conform art.1 completează prevederile din documentația de urbanism „Actualizare Plan Urbanistic General al municipiului Bistrița” și din Regulamentul local de urbanism, aprobat prin Hotărârea nr.43/30.03.2004 a Consiliului local al municipiului Bistrița, pentru suprafața de 47741 mp din extravilanul municipiului Bistrița, str. Subcetate.

ART.5. - Primarul municipiului Bistrița prin Direcția Arhitectură și Dezvoltare Urbană - Serviciul Urbanism, vă aduce la îndeplinire prezenta hotărâre.

ART.6. - Prezenta hotărâre a fost adoptată de Consiliul local al municipiului Bistrița în ședință extraordinară, cu respectarea art.45, alin.2, lit.”e” și alin. 5 din Legea nr. 215/2001 republicată, cu modificările și completările ulterioare, respectiv cu număr de 20 voturi "pentru", din 20 consilieri prezenți.

ART.7. - Compartimentul pregătire documente, contencios va comunica prezenta hotărâre:

- Direcției Arhitectură și Dezvoltare Urbană;

- Serviciului Urbanism;

- S.C. EUROBIS CONSTRUCT S.R.L, cu sediul în municipiul Bistrița, str. Valea Ghinzii, nr.117, jud. Bistrița-Năsăud;

- Primarului municipiului Bistrița;

- Instituției Prefectului - județul Bistrița-Năsăud.

NOTA: Anexa poate fi consultată la Direcția Arhitectură și Dezvoltare Urbană sau la dosarul ședinței extraordinare.

Nr. 29
din 17.02.2011